موسسه حقوقی دادآوران نستوه
ما همواره کنار شما هستیم
صداقتتخصصسلامت
شماره تماس (+۹۸) ۲۱ - ۲۲۸۸۱۹۵۱

تشکیلات ادارات ثبت

تشکیلات اداری ثبت به چه صورت است؟
تشکیلات اداری ثبت شامل چه مواردی است؟
زیر مجموعه تشکیلات اداری ثبت به چند دسته تقسیم می شود؟
حقوق ثبت از جمله حقوقی است که در جامعه بسیار پر کاربرد است و همه اشخاص جامعه با حقوق ثبت سر و کار دارند از جمله حقوق ثبت می توان به زیر مجموعه ها یعنی تشکیلات اداری ثبت اشاره نمود چرا که تشکیلات اداری ثبت نشان دهنده زیر مجموعه ثبت است چنانچه تمایل به داشتن اطلاعات حقوقی در خصوص ثبت و تشکیلات ادارات ثبت دارید مقاله پیش رو تهیه شده توسط وکیل پایه یک دادگستری در گروه وکلای نستوه و موسسه حقوقی دادآوران نستوه در خصوص تشکیلات ادارات ثبت را مطالعه نمایید.
درباره تشکیلات ادارات ثبت بدانیم...
تشکیلات ادارات ثبت در یک تقسیم بندی به 5 دسته تقسم می شوند:
1- هیأت نظارت
2- شورای عالی ثبت
3- دادسرا و دادگاه های انتظامی سر دفتران
4- هیأت رسیدگی به تخلفات اداری کارکنان ثبت
5- هیأت حل اختلاف در ثبت
1- هیأت نظارت:
هیأت نظارت هیأتی است که به کلیه اختلافات و اشتباه های مربوط به امور ثبت اسناد و املاک رسیدگی می کند و در مقر اصلی خود یعنی دادگاه استان تشکیل جلسه می دهد این هیأت تشکیل شده از:
1- رئیس ثبت استان و یا قائم مقام وی
2- دو نفر از قضات دادگاه استان به انتخاب وزیر دادگستری
در خصوص هیأت نظارت و اهم وظایف این شورا گفتنی است که وظایف این شورا این چنین است که هرگاه جهت پذیرش تقاضای ثبت اختلافی بین اشخاص و اداره ثبت، واقع شود و یا اشتباهی رخ دهد و یا در تصرف اشخاص، تزاحم و تعارض باشد رفع اختلاف و تعیین تکلیف و یا ابطال و یا اصلاح درخواست ثبت با هیأت نظارت خواهد بود.
2- شورای عالی ثبت:
به منظور ایجاد وحدت رویه در مواردی که آراء متناقض و یا بر خلاف قانون از سوی هیأت نظارت صادر شود موضوع از طریق مدیر کل ثبت «رئیس اداره ثبت» به شورای عالی ثبت ارجاع می شود ولی به صورت کلی شورای عالی ثبت را می توان مرجع تجدید نظرخواهی نسبت به آراء هیأت نظارت دانست که دارای 2 شعبه است:
1- شعبه مربوط به املاک
2- شعبه مربوط به اسناد
شعبات مذکور هر کدام از سه عضو تشکیل شده اند که جلسات آنها در شعبه اسناد تشکیل می شود که اعضاء آن عبارتند از:
1- دو نفر از قضات دیوان عالی کشور و به انتخاب وزیر دادگستری
2- یک نفر مسئول قسمت اسناد
3- دادسرا و دادگاه های انتظامی سر دفتران:
این اداره خود در یک تقسیم بندی به 2 دسته تقسیم می شود:
1- اداره امور سردفتران
2- اداره امور اسناد
1- اداره امور سردفتران
این اداره به صورت کلی به امور مربوط به سر دفتران اعم از اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و دفتر یاران رسیدگی می نماید که اهم فعالیت آن بدین شرح است:
1- امور کارگزینی از جمله ثبت نام داوطلبان شغل سر دفتری و دفتر یاری و... و دیگر امور اداری و استخدامی
2- نظارت بر عملکرد صحیح سردفتران و دفتر یاران و بازرسی از کار آنها
3- تصدیق امضاء صاحبان دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق ذیل برگه جهت ارائه به مراجع خارج از کشور
4- رسیدگی مقدماتی به شکایت از سردفتران و دفتریاران سراسر کشور و اظهار نظر در خصوص تخلف انتظامی و تعقیب آنها
5- اجرای احکام صادره از دادگاه انتظامی سردفتران و دفتر یاران
2- اداره امور اسناد
برخی از وظایف مهم اداره امور اسناد بدین شرح است:
1- پاسخگویی به مکاتبات دفاتر اسناد رسمی
2- رسیدگی و اظهار نظر نسبت به اعتراضات اشخاص به آراء هیأت نظارت و تهیه گزارش برای ارسال پرونده به شورای عالی ثبت
3- پاسخگویی به استعلام دفاتر اسناد رسمی جهت ممنوع المعامله بودن یا نبودن اشخاص
4- اعلام نام اشخاصی که ترک تابعیت کرده اند.
5- و...
4- هیأت رسیدگی به تخلفات اداری کارکنان ثبت:
این هیأت همانگونه که از اسم آن مشخص است از دو شعبه تقسیم می شود:
1- شعبه بدوی
2- شعبه تجدید نظر.
وظیفه این هیأت رسیدگی به تخلفات اداری کارکنان ثبت است.
5- هیأت حل اختلاف در ثبت:
در هر حوزه ثبتی هیأتی با عنوان هیأت حل اختلاف در ثبت تشکيل  می گردد که اعضاء اين هیأت بدین شرح است:
1- يکی از قضات دادگستری به انتخاب رئيس قوه قضائيه
2- رئيس ثبت يا قائم مقام وی
3- يک نفر خبره ثبتی به انتخاب رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.
حضور وکیل یا وکلای متخصص در امور ثبتی از ارزش بالایی برخوردار است چرا که وکیل یا وکلای دادگستری مسلط بر امور ثبت خواهند توانست پرونده ثبتی شما را هر چه بهتره مدیریت نمایند چرا که وکیل یا وکلای دادگستری هر کدام می توانند دارای تخصص و تبحر خاص باشند پس بیاییم برای امور ثبتی خود از وکیل یا وکلای دادگستری استفاده نماییم که در امور ثبتی مهارت دارند برای یافتن وکیل پایه یک دادگستری و یا وکلای متخصص در امور ثبتی هم اکنون با ما در تماس باشید و یادمان باشد وجود وکیل یا وکلای دادگستری در هر امر حقوقی یکی از ملزومات است، امور ثبتی خود را به موسسه حقوقی دادآوران نستوه بسپارسد.

logo-samandehi